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  e****8 热心网友

  经济适用房该如何过户，如果在长沙购买，该去哪里申请呢？这是很多消费者比较关心的问题了，下面给您具体介绍一下濮阳经济适用房如何购买。希望给您带来帮助。 　　濮阳经济适用房如何购买 　　经济适用房该如何过户 　　1、交付使用不足5年的：该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭; 　　2、交付使用已满5年的：可以按照市场价格出售给任何中国公民，但是需要交纳成交价格10%的综合地价款。 　　这里需要特别注意还有一类“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。 　　办理房屋产权过户的费用： 　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 　　2、第一次经济适用房过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 　　3、6元平方米的经济适用房过户手续费(房管局收) 　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 　　5、经济适用房过户公证费最高300元。 　　濮阳经济适用房价格 　　在过去经济适用房的价格实行政府定价，开发商必须按照政府规定的均价进行销售，但允许降价。新的细则规定，濮阳经济适用房价格实行政府指导价，就是在基准价的基础上，上浮幅度最高不超过3%，下浮幅度不限。 　　按照规定，濮阳经济适用房基准价由开发成本、税金和利润构成，其中开发商的管理费用不得超过基本建设成本的2%，利润不得超过3%。小区内经营性设施、开发商的办公用房、经营用房，与开发无关的捐助、各种违约金等费用不得摊入建设成本。 　　至于实行政府指导价，物价部门有关人士解释说，主要是依据国家政策进行的调整。如果加上开发商允许的3%利润，再加上3%的上浮濮阳经济适用房价格，在目前供不应求的情况下，会大大激发开发商建设经济适用房的积极性。 　　经济适用房价格为同一期工程开发住房的基准价格。对分割零售单套住房的，应当以基准价格为基础，计算楼层、朝向差价。经济适用房价格的上

  2019-01-09