纯公积金贷款的问题-我有一套房子还有15万的纯公积金贷款没有还清,现在想把这套房子置换掉,有几个问题要咨询一下 1.是否一定要提前将[上海]
我有一套房子还有15万的纯公积金贷款没有还清,现在想把这套房子置换掉,有几个问题要咨询一下 1.是否一定要提前将这套房子里的纯公积金贷款还清了之后才可以卖? 2.如果比之前约定的时间提前还清了纯公积金贷款15万之后,我要买第二套房子,第一套房子还清之后要过多久才可以重新贷新买的房子?是否是还款之后还要再正常缴纳6个月才可以贷款新的房子?(之前几年公积金账户都是正常缴纳的) 3.除了这套有贷款的房子,另外名下还有一套房子,是和父亲一起的名字,面积大概在60几平方,那要置换买新的那套,是否可以算作为改善型二套住房? 麻烦了!谢谢
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1、如需出售房屋必须还清此房所有贷款。 2、两次贷款之间并无时间限制,由于您需要办理一些贷款结清及抵押注销等相关手续,故一般手续办理完成后1-2周,您的贷款状态会进行更新,符合条件就可以再次申请了。 3、购买首套住房的认定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据;购买改善型第二套住房的认定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据(目前最新的数据为35.1平方米);符合购买改善型第二套住房的借款人家庭,再次购买的商品住房若符合上海市普通住房标准的,参照首套住房贷款政策执行;购买共有产权保障住房,均按照首套住房进行认定。具体的贷款咨格需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定,由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同,最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
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