未满三年的动迁房,差一年可过户。购买付80%-90%,需要注意些什么?
未满三年的动迁房,是普通动迁。差一年可过户。购买付80%-90%,等可以过户时在再贷款。上家要是到时应房价上涨不愿过户,我们应该怎样?上家是可以违约不进行过户的么?他要是违约了,会是什么样的情况?我问的有知道怎么办的么?最重要的是上家要是到时应房价上涨不愿过户,我们应该怎样?上家是可以违约不进行过户的么?他要是违约了,会是什么样的情况?
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你最好去咨询当地房屋交易所,这种情况是否有法律效力,我有一个朋友才买了回迁房,原房产证写的是:二类经济适用房,不知是否和你情况相符,1,我们这里不满5年可以过户,只不过要多交几个百分点的费用,2,关于担心卖家违约不过户,最好找一家知名的,值得信任的,有资质的房屋中介,这样多一部分费用,3,三方签合同,上面写清楚违约条款,我记得应该是,如果卖家违约,你可以向中介索赔双倍预付房款,具体的你们商量。4,贷款是过户后,有房产证才下发下来,但是你可以先去办手续啊。
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