关于房产抵押问题我弟购买二手房，因其长期在国外航运，因此到公证处开委托书，委托我办理房屋抵押，因（中山）

我弟购买二手房，因其长期在国外航运，因此到公证处开委托书，委托我办理房屋抵押，因授权委托书依据原来税务发票地址“中山市港口镇世纪东路1号保利怡方花园4懂303”（有中山土地房产产权档案馆公章），办理委托公证书后过户后新房产证地址为“中山市港口镇世纪东路1号怡方花园4懂303”，没有保利两个字，现不能抵押，银行无法放贷，照成违约。因两个地址是同一个地方，有国土官方证明，恳请国土局能协调帮忙办理。