蚌埠我有一套房子面积115平米,现在还在还贷款,现在我想把房子赠给我的父亲,想问一下,我需要准备什么材料,要多少费用?
我有一套房子面积115平米,现在还在还贷款,现在我想把房子赠给我的父亲,想问一下,我需要准备什么材料,要多少费用?
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因存在银行的按揭贷款,银行还是抵押权人,房屋处于抵押状态,未经银行的同意是不能对外处置(包括买卖、赠与等),必须先归还银行贷款,解押后,方可办理赠与的相关手续。房屋赠与要满足什么条件, (一)房屋赠与必须符合以下规定: 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力; 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷; 3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证; 4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续; 5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费; 6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。 (二)房屋赠与必须满足以下条件: 因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的,须提供以下要件: 1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存); 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证书(原件留存); 4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存); 5、契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。
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你好,目前在无锡有一套在还贷款的房子,可以再买二手房么?需要哪些材料和费用?谢谢!——无锡
答: 具体根据您的户口来决定
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答: 还贷满一年可以向银行申请提前还贷,一般只要扣除当月利息 没有其他费用的
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答: 买二手房常见的需要提供身份证,户口本,贷款买房可以提前申请还款!