你好，我前段时间通过中介买了套**两用房，在银行办理按揭时才知道产权使用年限是50年，可首付已交给前业主，之前的业主和中介在签合同时并未说明情况，房子到了50年（还剩45年）还能续期吗?这样的情况下
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你好！土地使用权的期限，物权法针对住宅的使用期满明确了可以自动续期，对商业、综合、旅游用地期满如何续期尚未明确，有待于完善，索赔的前提就是存在违约或者侵权的情形，方可主张.。
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商用二手房，四十年产权能做银行按揭吗？
答: 可以的，只要征信没问题，银行那边可以通过
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中介说办理过户银行按揭时必须房主到场签字，委托人不可以，是这样吗？
答: 原则是这样的，特殊情况房东不在的话，需要委托人拿公证委托书，代理签字，需要带上身份证
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代办手续【我和卖家想找家中介替我们代办二手房过户手续，你们代办吗？费用是多少？我就银行按揭贷款。还有我首付他30%_宁波
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04年单位以我名义在银行做按揭贷款,贷款已还清,并未办理产权证等证件.现我要购房贷款,能否算二套房——南京
答: 您好，因为目前各家银行的规定并不统一，所以我建议您向您贷款的银行做详细咨询。
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我按揭买的新房子,产权证(房产证+土地证)需要多长时间能办下来.产权证下来后给我还是给银行??谢谢!——南京
答: 你好，开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理...
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买二手房的话，中介要收1.5个点的按揭服务费，说是代银行收的。自己能不能办理银行贷款呢？中介说没担保办不了，是不是这样的？
答: 只要你自己的条件符合银行要求，不用担保