我现在买了一个还没交付的二手房，房东还没有进户，也就还没有办房产证，只是到开发商那边改合同，我想问一下，这种情况的，在办好哪些手续后，就能说明房子已经过户到我的户下！还有有没有合同的生效时间！谢谢！-
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您好。若要说明房产已过户到您的名下，必须到市房产登记部门办理过户取得产权证，才能说明该房屋归您所有，所以，首先出卖方先办好产权证、国有土地使用证，然后您们一起去办理房产过户手续，至于合同一经签订，即产生法律效力，也就是生效了。
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