我看了一些楼盘，也大概了解了下买房的问题，但身边的朋友买房总出现大小不同的纠纷问题，定金问题啊，贷款问题啊等等，我新手，请问专家、比较有经验的朋友：买新房应该如何来操作，如何来签买房认购书，买房合同，

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  r****7 热心网友

  要审查开发商的销售的资质，刚才说的五证，签订合同的时候可以请专业的人士，再跟开发商签合同的时候，一定要签补充条款，对自己不利的地方一定要规避下去，有利的地方要写到合同里面，对于开发商的承诺，比如说开发商要做阁楼，花园等等，都要写好，在履行合同的时候，一定要注意自己合同权利行使的期限，一些购房人具备了法律上能够解除合同的条件，因为自己代为行使的权利，很多就过期了，现在很多人发现开发商有一些问题，他具备了法律行使权利，但是他的期限最长是一年，如果一年之内没有行使，你就无法再行使自己的权利，所以一定要注意这点。第三跟银行的关系一定要按照合同的约定履行自己的业务，对自己的权利保护来说是比较好的。

  2019-01-12