关于首套房组合贷款限额的问题
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一个一个的回答您的问题吧 第一个:北京首套住房能贷款贷到房屋评估值的70%,评估值为您当前房屋报价的85%左右,视评估公司的评估值而定。 第二个:目前银行的基本利率为6.55,大体是这个数值,不同银行会有不同的波动,不过波动都不大,可以忽略。您是首套贷款的话您的还款利息下调10%%7E15%。至于您能贷多少,你可以根据您的还款能力来确定,举个例子:您是首套房和首次贷款,那么利率下调15%,贷100万,时间为30年,那么您一个月的还款金额为5720。此数值单指商贷。 第三个:目前北京买房,您是首套贷款,所以您只需要确定您买的房子满不满5年,是否唯一,面积多大。 90㎡以下的契税是1%,90-140㎡契税1.5%,140㎡以上契税需缴纳3%,商品房房本不够五年的要交营业税5.6%,个税1%,契税都少补了,房本满五年且是家庭唯一住房的免征营业税与个税。 经济适用房需要多交房屋售价10%的综合地下款。 这些税不是您商贷要交的税,是您买房要交的税!您商贷的话不用交税。
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