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交定金后房主想涨价- 我今天六月中旬买了一套二手房,交定金后,房主说他要办国土证,办国土证

 我今天六月中旬买了一套二手房,交定金后,房主说他要办国土证,办国土证要重新测量房子的面积,面积比我们签的合同要大的话,就要我加钱,我们之前谈的都是整个房子的总价,并未按多少钱一平方来算,但合同上写有房子的面积与总价,如果这次测量的面积比合同上写的大,我要加钱吗?如果我不加钱房主不卖,房主这种做法算不算毁约,定金是否要双倍返还给我,急

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