要把所有房款退还给我，据他的都是当时的口头协议，有房屋买卖合同，所以他不给我房款的利息。
律师你好，我于2005年通过朋友在他的单位里顶命买了一套单位福利房，我和朋友的同事没有签订任何协议，也没有任何经济往来，（没有给他好处费）。现在房产证写的是对方的名字，我要求过户遭到拒绝，现在房子涨价，他反悔了。要把所有房款退还给我，要我搬去房子。 我现在就有当时交房款的收据，装修房屋的单据和一份与供水公司签订的合同。据他的都是当时的口头协议，现在他都不认账了。 他有房产证，（是他们夫妻的名字）有房屋买卖合同，有交房款的总发票，有缴纳入住开口费得一些收据。他现在说当初是因为买房子钱不够，我当时急着住房子，所以我把钱借给他的，他让我住房子不要我的房租，所以他不给我房款的利息。 我现在有口说不出，我想上法院，但是我不知道自己能不能胜算。请律师根据我的情况，给我一些帮助。
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