房产证过户了。也没有看到正式的拆迁公告。我也想知道棚改区以后的安置补偿是按什么标准？

我是湖南株洲人，通过中介看中了一套二手房，因为轻信了中介可以按揭的说法，把房子买下来了，房产证过户了。但后来发现该房产属于棚改区周边，不能办理抵押和公积金贷款。但这个所谓的棚改区是2010年4月间公布的，到现在都快二年了还没有开始，也没有看到正式的拆迁公告。我想现在有什么办法？我实际上很需要这个房子。我也想知道棚改区以后的安置补偿是按什么标准？谢谢！在线等回答。