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  * 热心网友

  根据经济学的理论，一个产品的价格除了其本身的价值之外，还受到大家的心理预期的影响，以股市为例，当所有人都看涨的时候，股市的指数不涨都难，因为所有人都看涨，也就意味着所有人都会愿意去为股市买单，牛市其实就是大家集体心理预期看涨的结果。同样，我们再来看楼市，楼市的价格除了其本身的成本，地段这些刚性因素之外，还受到大家心理预期的影响，为什么前几年房地产的价格如此上涨，其中一个重要的根源就是中国人缺乏投资品，楼市可以说是唯一的稳定投资品。这就像一个击鼓传花的游戏，当所有人都认为这个鼓点会一直继续下去的时候，那么就没有人会在意这个花会不会传到我的手中。而且，房地产的价格越高，大家的心理预期就会越高，那么需要买房的人都会迫不及待的去买房，因为如果不买，可能再涨就买不起了，这就是一轮轮的波浪推高的房地产价格。而组成这个波浪的每一个浪花则是被心理预期驱使的我们每一个个人。

  2019-01-13