上海房产网 > 上海房产问答 > 上海贷款 > 上海融资商贷 > 公积金还贷相关问题-想请教一下: 1. 目前名下有一套纯公积金住房,还有部分贷款未还清,如果1月5日去银行提前还清,则是否单位1月10日[上海]

公积金还贷相关问题-想请教一下: 1. 目前名下有一套纯公积金住房,还有部分贷款未还清,如果1月5日去银行提前还清,则是否单位1月10日[上海]

想请教一下: 1. 目前名下有一套纯公积金住房,还有部分贷款未还清,如果1月5日去银行提前还清,则是否单位1月10日缴纳的12月公积金将作为余额分别留存在贷款人(两名)的账户上,并可用于之后申请贷款的额度计算? 2. 在提前还款时,参贷人账户有余额,可否提出一部分参与还清本金?即如未还清贷款为40万,账户余额4万,想提取2万,另支付38万元现金,可行否?如可行,有无具体流程及大概耗时? 3. 如果采取组合贷款或纯商贷方式,公积金余额是否可以按月抵冲贷款,即公积金余额优先冲抵每月需还款总金额,不足部分用现金抵?组合贷款情况,公积金和商贷年限是否会分开计算? 谢谢!

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    2****1 热心网友

    1、您若申请的月冲,那么请提前与贷款银行终止冲还贷业务,以免冲还贷系统多扣一笔还款本息额。若在1月冲还贷扣款截止日期之前已经终止了冲还贷业务,那么您个人住房公积金账户内的余额将用于计算贷款额度。 2、贷款结清只能用现金。 3、组合贷款,公积金账号余额是先归还公积金部分的本息额,若个人住房公积金账户余额充足,冲还贷系统会自动冲还商业贷款部分的本息额。 纯商业贷款,若贷款银行是与公积金中心合作的18家银行的http:www.shgjj.comhtmlywzndk74245.html,那么可以在还款一期后向贷款银行申请冲还贷业务。 冲还贷申请:http:www.shgjj.comhtmlywzndk74253.html 纯商业贷款,若贷款银行不是与公积金中心合作的18家银行,那么可以申请非合作银行提取还贷:http:www.shgjj.comhtmlywzntq74225.html

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