8月20日我与乐多房地产公司签了商品房预售合同,并交了3万定金,定了乐泉花园的一套多层顶楼的商品房(已封顶,装门),预售合同规定9月4日必须签购房合同.但是我在交完定金后发现此房多处严重漏水,我要求其
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退房：依据目前的法律规定,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房。法定条件主要包括以下几项:延期交付房屋。开发商开发手续不全,导致合同无效。开发商没经购房人同意擅自变更设计。不能办理产权证。房屋面积误差超过3%。房屋质量导致严重影响使用。房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。如果你能提供房屋质量导致严重影响使用的证明，则在退房范围之内。
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