请问全权委托公证的房产要办理过户需要提供哪些证件、手续?[厦门]
请问全权委托公证的房产要办理过户需要提供哪些证件、手续?
全部1个回答
-
你好! 一、提交材料: 1、厦门市房地产转让及权属登记申请表。 2、房地产权属证书。 3、房地产买卖合同(一式三份)或与买卖有关的协议、法律文件。 4、拍卖成交的,提供拍卖成交确认书和发票;法院裁定的,提供法院裁定书和协助执行通知书。 5、双方当事人身份证明;出卖人婚姻状况证明、配偶同意交易声明和身份证明,涉及未成年人的,还应当提供监护人保证未损害其合法权益的声明公证。 6、涉及划拨用地、限制性出让用地的,提供补土地出让合同和出让金完税凭证。 7、成交价格低于市场指导价的,提供作为核定计税价格的有效证明材料,或按市场指导价计税的同意意见。 8、普通住宅出售申请免征营业税的,须提供免税申请表、原产权证复印件或契税完税证及其他证明材料。申请抵扣税费的,须提供相关免税批文或完税凭证。 9、已办理预告登记的,须提交预告登记证明。 四、办理时限:30个工作日(需登报公告的另加35天,申请免税的另加3个工作日)。 二、注意事项: 1、法律、法规规定应经公证及认证的,申请人应提供公证或认证文件。 2、涉及划拨用地、限制性出让用地的,其中非商业、非旅馆的划拨商品房和个人的已购公有住房、经济适用房、安置房、自建私房的土地补出让手续可与转让手续合并申请办理。 3、已办理预告登记的,本业务办结后原预告登记自动失效。
相关问题
-
外地开具的委托公证书可以用于海口车库过户吗?
答: 您好,国内公证书是全国通用的。
-
有卖房委托公证书,过户的时候必需要带委托人的身份证原件才能过户吗?
答: 不需要,只有有委托书原件,还有身份复印件就行了
-
您好,购买二手房中遇到的全权委托公证书,如何鉴别真实有效呢?届时办理过户,业主不在只有委托人,房产局受理吗?——南京
答: 全权委托公证书需要盖有公证书的章方为有效,业主不在,委托人拿着全权委托公证书也可以办理过户。
-
办理房产过户委托公证要什么材料?有哪位高手晓得?
答: 题主好,据我所知办理房产过户可以委托他人代理,但应该向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》由被委托人执《身份证》《办理房屋产权过户授权委托书...
-
办理房产过户委托公证要什么材料?-深圳
答: 1.做(卖房)委托公证就行了.2.只要身份证原件,和本人到和被委托人到就行了.资料:房产证复印件,担保公司的人.和担保涵.3.有效期,一般为一年,到时被委托人一起到公证处...
-
请问全权委托公证和过户的区别在哪里?
答: 全权委托公证是委托给别人。自己没时间打理。房子已经是别人的了。公证的有效性是一年。过户是原产权证必须陪同买房人去建委进行产权登记变更房本。