买了二手房交易房产证要五年后才过户,协议应该怎样规范才能没有风险没有矛盾纠纷?
买了二手房交易房产证要五年后才过户,协议应该怎样规范才能没有风险没有矛盾纠纷?
全部1个回答
-
根据我国的相关政策规定,在城区建房必须取得房屋的“两证一书”,两证是指“集体国有土地使用权证”,“建设工程规划许可证”,一书是指“住宅建设质量保证书”,其中,土地使用权证书是国土部门发的,建设工程规划许可证是规划部门发的,住宅建设质量保证书是住房建设部门发的,取得这些后方可建设。 在房屋建成后,按照所取得的这些材料,经过消防、规划验收后,方能取得房产证。我国的土地房产实行的登记制度,房产证是追认物权的最有力依据。因此,只要能实现过户,原则上是追认你享有物权的。土地使用权证的作用是建设时的依据,对于房地产开发的房屋,不可能回给每个业主办个土地使用权证的,但是每人一本房地产证足以证明物权。 如果你觉得没有土地使用权证不放心,可以去国土部门补办一个。实在办不了,就找司法部门公证处申请公证,涉及到使用权经济纠纷的,由原业主承担就行了。
相关问题
-
二手房交易的首期应该是在什么时候交?房产证过户转名之前还是之后啊?——重庆
答: 首期款应该是在房产证过户转名之前,交首期一般是总额的30%,之前交的订金,一般作为首期款的一部分并在里边。按揭过户是中介帮忙办,你要是担心的话,就和他协商一下子,能不能将...
-
江西九江瑞昌房产证过户要多少钱?过户黄牛号20万?二手房交易别落入加塞陷阱
-
江西九江瑞昌房产证过户要多少钱?过户黄牛号20万?二手房交易别落入加塞陷阱
-
二手房交易房产证还没有办下来怎么过户
答: 没有产证是不能过户的。
-
二手房交易过户后多久下房产证?
答: 三到五个工作日
-
二手房交易过程中双方于2013年11月7日去房地产交易中心办理了过户,就等拿房产证了,可后来房子在11月19日被法院查封了。