父亲有一套单位出售的优惠房子,有三个女儿没有遗嘱,现房子需不需要过户,还是直接房管局过户呢!
父母都去世了,父亲有一套单位出售的优惠房子,有三个女儿没有遗嘱,现房子需不需要过户,如过户需要做公证(要一大笔钱)、还是直接房管局过户呢!
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住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人所有。 你爹妈去世,需要凭遗嘱办理继承公证,再凭继承公证书办理继承过户,有了你名字房产证,住房产权才是你的, 不办理过户,没有你名字房产证,住房产权和你没关系, 《物权法》: 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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父亲以前的房改房,父亲早年去世,没有留下遗嘱,当时将房子过户到母亲和自己名下,现房产证名字为母子二人,现在家里商——南京
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答: 正常满5年唯一一套的个人所得税是总房款的1%,不满五年需要交总房款的5%营业税。你现在是继承的房子,再出售需要交总房款20%的个人所得税。不满五年还得交营业税。
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答: 根据物权法和房产法律规定,只能由房屋产权人进行处置房屋。
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【老人房产无故过户】老人的房产,死前没任何遗嘱,可前几天公布房屋信息发现房屋登记人变成大儿子的名下,其他子女都不知[辽宁-大连]