商品房 2008年5月购买烟台云海置业开发的常青藤小区，并签订了商品房买卖合同。可是，我们后来发现他们根本没办理预售许可证，并且合同也不是房管局的正式合同。后来又发现办理

2008年5月购买烟台云海置业开发的常青藤小区，并签订了商品房买卖合同。可是，我们后来发现他们根本没办理预售许可证，并且合同也不是房管局的正式合同。后来又发现办理的按揭也是开发商与银行互相勾结欺骗购房者，当时他们把购房者带到银行，既签订借款合同，有办理担保手术，并交了担保费，后来银行每月都扣除贷款，大家都认为没有问题了。可是有人去提前还贷才发现，根本没办理好按揭贷款，而是借的开发商的款，并且贷款利率也不是他们承诺的7折。请问这种问题怎么解决？