我爸的88年房改房，卖了，刚签了中介的合同，却刚发现没有契税证，如何交易？
我爸的88年房改房，今天卖了，下午刚签了中介的合同（中介也是菜鸟，签完了说让回去准备契税证明，之前都没问过。）现在回到到家却刚发现没有契税证，刚才查了一下说要补交土地出让金，不知道这个钱应该由我们出 还是买家出呢？中介合同上写的是有关费用买家负责100%，我方为0%！我在网上查了，有的说是卖家出，有的说是买家出，有的还说是协商出！
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首先合同是受法律保护的，已方没有出现违约的行为，而且你的合同已经体现了房产过户的条款，我不知道你们的合同中有没有体现一旦出现纠纷或者分歧后的协商办法或者解决途径，如果有的话还有余地，如果没有说明就算最后到法院也是很难有胜算，而且国家名为规定没有房产证的房子不得买卖交易，这只是你们私下的行为，所以你认为你的胜算有几成，其实在当初签订合同中你就没有想到这种后果，或者说是没有给自己留余地，建议你还是和乙方协商解决，或者适当的给与乙方一些好处，以便解自己的燃眉之急，而且国家规定新房自交房之日起0天内办理房产证，也就是两年，不知道你的房子是多久，最后祝你顺利解决。回答完毕。
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