律师：您好！妈妈有一套住房，产权证写的是妈妈的名字，并且我是共有人，我有共有权证。妈除我之外还有三个儿女。请问我可以独自卖这套房子吗？或者妈妈过世后，我可以独自卖掉吗？[赣州]
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你好，房屋部分可以直接处分，另一部分需依法析产。
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