二手写字楼办公用房交易买卖双方有哪些费用？？急！急1急！ [西安]
公司计划购买写字楼办公区，经过了解，意向购买西安市高新区一个写字楼内的办公区，卖方为个人，买方为公司，请教一下，卖方在最初买房时已交纳契税，现在交易还要交纳契税吗？如果交纳比较是多少？？除此之外还有哪些费用要交，能否列出明细。 因时间较紧，急盼答复。谢谢。
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一、契税 商业或非普通住宅：总价*3% 二、土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。 三、营业税：（总价-购置成本）*5.6% 四、企业所得税：（总价-购置成本-合理费用）20%
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交易手续费：10元平方米；契税：交易成交价百分之三；登记费：550元证。本次交易还需缴纳契税。
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