不止瑞房一家企业，此前已经多家港股上市房企想私有化，仅是因为价值普遍被低估，还有其他方面的原因吗？
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估值反应了投资者对公司价值的认可度，港股与境外资本市场青睐运营型公司而非资源导向型企业，美国等市场金融工具成熟，开发企业轻资产程度较高，而内资企业对资产依赖度高，通过借贷拿地、开发项目的模式仍是主流，资产较“重”，资金运营效率相对低下。这种模式的差异，影响了投资者的态度。
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