你好。本人有一套房子，房产证上市我父亲和我两人的名字。现在计划：第一步，将我名字从房产上去掉，第二步
你好。本人有一套房子，房产证上市我父亲和我两人的名字。现在计划：第一步，将我名字从房产上去掉，第二步. 我父亲明年计划出售这个房子。 请问此种情形下，第一步将我名字去掉的可采取的两种做法：1 我将我的产权通过交易售予我父亲， 2， 我将我的产权通过赠予转让给我父亲，这两种方法哪种会比较好？ 我现在担心如果按第一种交易的办法会影响我父亲明年出售房子(交易未满5年，税很多)。 也很担心用第二种赠与的办法，听说赠予部分转售的话要征收20%个税(这个20%是按差价算还是全价算)
全部1个回答
-
赠予房产个税和营业税的时间都是顺延房子原来的房龄的，如果你这套房子目前已经满五年明年再出售就没有营业税的问题了，如果是唯一一套，那么个税也就没有了，所以肯定不能走买卖了，不然明年出让肯定有个税和营业税。赠予的房产如果不是满五年唯一一套要征收差额20%的房价，所以你对比自己房子目前的房龄和买入价格还有目前的价格，做一个计算吧，还有赠予房产要征收3%的契税。综合后再做判断，或者你把这些情况再说明下
相关问题
-
【梁一小区】 五证齐全吗，房产证是大产权吗
答: 您好，五证齐全的房子是可以交易。
-
【金旅南璟台】 这个小区房子有房产证么？能按揭吗？
答: 你好，商品房是可以做按揭的。
-
房产证还莫下来，按揭已打4年，能出售吗？
答: 你好，可以找中介门店进行出售。
-
【阳光丽都】 办不了房产证，能转户口吗？
答: 你好建议实地前往现场查看。
-
请问重庆这边新房接房后拿到房产证就可以出售，还是说要拿证之后再等两年？
答: 拿证以后，满两年可以售卖
-
金竹苑的房子有没有房产证
答: 这个小区有房产证，接近20年了