河北廊坊 租赁房屋拆迁补偿问题

我父亲是粮食局下属单位粮管所的退休职工，现在粮管所属破产企业。当时粮管所有家属院，我父亲已经住了20多年。2006年破产时，政府文件中有住户对住房可“购买或租赁”的意见，之后，住户都在粮食局做的一次性调查中同意购买，并签订了书面协议。但是后来，粮食局一直未给回信，直到2012年3月份，当地政府要拆迁。在住户据理力争下，最近粮食局要给住户办理租赁。我想问一下，我们最长可签定多少年的租赁合同，拆迁时如何补偿。谢谢！