山东泰安 回迁房入住四年，还不给办理房产证和土地证！

首先先说一下我这个房子，我们房子隔壁是中心医院，前几年他们违规挖地基导致我们住的楼房成了危房，后来调解后让我们搬走，重新给我们建房，当时我们东边一侧损坏最严重，医院多给我们赔偿快30个平方，之后我们搬走，医院还要我们把房产证交给他们，之后几年我们一直在外边租住，四年前房子做好了，我们入住，可是思四年过去了，房产证还没有给我们办理的意思！        其次说一下现在这个房子。我们原先住的是四层楼房，现在是五层楼，本来我们就是建筑公司的家属院，所以当初医院就让我们建筑公司承建了，当时商议说五楼留给医院的内部人员购买，可房子刚做好就被我们公司的内部人员抢购了，现在医院的人是不给我们办理房产证，把我们之前的房产证扣着。      后来我多次去咨询办理我们房子的房产公司，他们一会说医院和我们公司之间没有调节好，一会又说我们现在是4层变5层，而且我们的房子还多了30平方，不知道土地证上是属于土地出让还是土地划拨之类的。总之就是不给我们办理房产证和土地证。    现在我的问题是：1、他们一直不给我们办理房产证的话，我该如何维护自己的权利？