请问开发商出售在报建中的店铺,这样签定的购房意向协议是否有效?如开发商办不下来证存在何风险[赣州]
全部1个回答
-
你好,根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定,房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件: 1.预售人已经交付国有土地使用权出让金,取得了国有土地使用权证书; 2.预售人已经取得了该建设工程规划许可证; 3.预售人投入建设的资金,按照提供预售的商品房计算,已经达到了工程建设总投资的25%以上,并且已经确定了施工进度和竣工交付日期; 4.预售人已经取得了商品房预售许可证。 因此,购买商品房之前,要仔细验证五证,即开发商出具的国有土地使用权证书、建设用地许可证、建设工程规划许可证、设计方案与施工许可证、房地产预售许可证。否则,存在较大的市场交易风险
相关问题
-
开发商将车库出售给业主,除了一致协议,没有任何材料证明这块车库所在的土地可以买卖使用权,是否存在欺诈风险?[青岛]
-
汉口北现有一套房屋出售,开发商说无房产证,但有购房协议,所以不知道购房协议是否具有法律效应。
-
开发商购买了科教用地,建成后的房屋性质是什么?出售时,开发商先与客户签订协议,等房屋建成后,由开发商取得房产证、——南京
-
开发商签订合作建房协议 可以选择购买吗 有风险吗_哈尔滨
-
负一层没有产权 只有和开发商签订的购房协议和开发商开的收据 这样的房子能买吗 买之后我会面临什么风险
答: 在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下,开发商逾期不办房产证的违约责任具体有: 1、赔偿损失 开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话,会给购房者造成经济损...
-
开发商购买了科教用地,建成后的房屋性质是什么?出售时,开发商先与客户签订协议,等房屋建成后,由开发商取得房产证、——南京