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在没有交房款和购房协议的情况下，申请婚前财产公证。由男方贷款公积金（3.5万）

07年6月1日，因特殊原因，在没有交房款和购房协议的情况下，我和老公（我们二婚）只带上身份证和户口本等证件去本市公证处驻当地办事处，申请婚前财产公证。公证办事处受理了申请，按办事人员的指示写了一份协议，约定夫妻双方实行AA制，各自债务由各自承担；因女方无能力购买该房，由男方贷款公积金（3.5万）购买**栋**号房产权归男方所有。该并交纳450元，说等一周后凭收据来领取公证书。

贷款公积金交房协议婚前财产
j****6 2019-01-19 14:36:22 来自:深圳

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    3****1 热心网友

    离婚时房产的价值计算是最复杂的，房屋在离婚时实际的成本包括已投入首付款、房屋装修款和已归还贷款。 需要注意的是在贷款还请之前，实际上并没有取得该房屋的全部产权，而且房产还存在着理论上的增值部分。所以在分割房产时，不但要划清婚前和婚后财产、划清遗留的债务责任，还需要对理论上的房产增值进行分配。 对于父母为子女买房时投入的首付款包括装修款可以视同为一方的婚前财产，在对房产增值分配时相应按照这部分在总成本中所占比重剔除计算；也可以视同为夫妻共同债务，相应房产增值需要全部分割。 遗留债务原则上谁得房产谁负责归还，计入房产投入的成本，对于房屋增值利益的分配按照双方实际投入成本的比例进行分割。 也就是说除非你们另有约定，离婚协议书上只需要写明分割计算的结果：通常谁得房子谁负责还贷，并要就房产增值拆分给予对方补偿。

    2019-01-19
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