拆迁房交房是否要缴纳维修基金？-福州

我一套房子已经审批过了，银行还未通知签借款合同，听说市直公积金12日起实行轮候制，请问，轮候的时间需要多久？ 另外，个人有个建议，以12日签订抵押合同来切线不合理，应该以公积金中心审核通过时间为准，因为审核通过证明公积金中心已经认可了这笔借款，按道理就应该把这部分款放完，然后再实行轮候制。