但我们并没有签房产交易中心的格式合同，只是签了中介公司的居间协议和居间合同，要赔偿这么多？
您好，我们本来订了一套房子，打算卖了原来房子后再付首付款，之前由于租客是办公的仅挤出一次上班时间看了一下，中间三个月数次要求看但都被告知只能上班时间看，到三个月首付款日期到来后正好是周一想尽办法又去看了一次房子，发现前几天下雨房子渗水严重，不想要了，但在原来居间合同上写着要支付房东总房价的20%作为赔偿，但我们并没有签房产交易中心的格式合同，只是签了中介公司的居间协议和居间合同，要赔偿这么多？谢谢！
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答: 你好，有所区别的，你可以委托律师来处理房产交易
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答: 这明显是卖方违约，你朋友可以起诉他，到底赔不赔双分看法院怎么判，如果合同上写明20天内解押应该胜诉的机会很高！
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卖方实收意向金1万居间协议中规定定金10万买方还未补足。此时违约按照10万还是1万来赔偿，合同还未签
答: 定金还为补偿到卖方手里，违约金只有一万元