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河北廊坊 屋内地下的水管漏水了,过了保修期,应该由谁负责?

我家房子交房两个半了,前几天楼下邻居说卫生间和厨房之间的过道的房顶漏水,这块装修时是没有动过水管的,我家也找了装修公司的人来看,结果说是与装修无关,是由于建房屋时地下埋的水管漏水,应该由物业负责,物业说水管保修期只有2年,已经过了保修期了,所以由我们负责,我想问下到底该由谁负责,该由谁赔偿?水管是只有2年保修期,但房屋的防水渗水的保修期是5年的。

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