叫我带上房产证签居间合同，就签了居间合同。中介和买家却说要办按揭贷款。年底很难办到按揭贷款。
12月2日，中介说找到了买家，叫我带上房产证签居间合同，我问了房价和交易方式，是付现款。就签了居间合同。7日，约定过户时，中介和买家却说要办按揭贷款。我也查询了，年底很难办到按揭贷款。我与中介多次协商未果。我能解出合同吗、应怎么办。
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按揭的期房，在房产证没有办理下来之前，是不能办理过户手续的。1、期房抵押贷款在《担保法》和《房地产抵押管理规定》中没有明确规定，但是实践中期房抵押已成为房地产经营开发中普遍采用的一种新型融资活动，2、期房抵押的标的物是期房，在期房抵押期间，楼宇实际上并不存在，抵押人无法取得所预购楼宇的所有权，他向债权人提供的还款担保是在将来某一时间取得楼宇的权利，也就是一种期待权。3、这种期待权在没有实现时，是不能变更产权人的，也就是说，期房按揭贷款购房，在房产证没有办理下来之前是不能办理过户手续的。
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答: 您好，银行贷款系统中，如果贷款没有还清，不能修改信息的，所以转按揭很难办理。