纯公积金贷款资格及套数问题[上海]
我名下有一套外地纯商贷住房，婚前购买，房产证只有我自己名字，目前贷款还未还清，房屋面积小于50平米。 我老公上海户口，名下没有住房，且未贷过款。 我和老公的公积金账户均已连续缴存2年以上，余额均超过7000，我们两人均未贷过公积金贷款。 目前计划在上海外环以外购买一手期房，房款准备现金支付70%，计划申请纯公积金贷款，请问： 1、以我老公作为主贷人，我们只有一套外地住房的情况下，能否申请公积金贷款？ 2、如可以申请公积金贷款，算首套还是二套改善？ 3、我之前外地买房的商贷是否需要提前还清才能申请公积金贷款？ 谢谢！
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1.根据政策，申请首套房贷款以家庭为单位名下在房管部登记无房产记录为准。由于公积金网不是办理机构，具体的认定需要结合借款人前往上海市房地产交易中心查询后提供的有效资料为依据，由于每户家庭具体情况不一样，建议您详细咨询办理柜面。 2.商业贷款记录不影响上海公积金贷款的申请。满足上海的贷款要求即可申请http:www.shgjj.comhtmlywzndk40354.html。
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