我想等房产证下来去掉共有人的名字，我也去省直住房公积金问了，那么还清贷款是怎么回事呢？

您好！我和朋友15年11月份买了一套房子，今年11月份交房，使用河南省直公积金贷款60w，目前已经还了1年，我是主买人，朋友是共有人，我想等房产证下来去掉共有人的名字，把共有人支付的那部分还给他，今天去房管局也咨询了，先要还清贷款再重新贷款，我也去省直住房公积金问了，还清贷款之后我不能再在他们那贷款了。那么还清贷款是怎么回事呢？我没有60万怎么还清？麻烦解答一下