双方签了一份《宅基地转让协议》，有书面证明，请问现在能否补办该房子的土地使用证及房产证！

我家07年在宁波农村向个人购买了一块宅基地，双方签了一份《宅基地转让协议》，有中间人作为证明，但没公证过。于同年自己建了一栋三层的楼房，（我们全家从1992年至今在该村承包土地并一直居住在此，系该村的种田大户，有书面证明，但不是该村的户口），请问现在能否补办该房子的土地使用证及房产证！假如不能办理，以后拆迁该怎么补偿？