网上登记房产交易后房管局会核查交易是否有效吗？ 签完合同后可以撤销吗？
1.在房管局网上做房产交易登记后要等5个工作日之后才能领出正式合同。 在这5个工作日里，房管局会启动内部核查程序吗， 比如核查是否有抵押，一房多卖等等？之前有去房产局查过档， 当时显示的是他们没有贷款没有抵押；但已经隔了一个多月了不知道不知道信息是否还是准确的，需要交易前再查询一次吗？还是说，房管局内部就是核查该交易是否合理有效？ 2. 双方在房管局签合同后，要7个工作日左右才能领到产权证。 那卖方能在签完合同后申请撤销该合同吗？在什么条件下可以申请撤销？撤销需要买卖双方都到场吗？ 3. 买卖的房子，是否有出租他人，这个需要怎么查询呢？
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1.这5个工作日里，房管局会启动内部核查程序： 比如产权的清晰完整，是否有抵押，或者已还清贷款，一房多卖等符合上市交易的条件。 房管局就是核查该交易是否合理有效！不需要再查！2.签完合同后买卖双方不能单方面申请撤销该合同，需要解除合同经双方同意，一起到房管局，在双方明确完相关责任，签订解除合同后，才能申请撤销。3.房屋是否出租，这个要跟原房东确定一下，在合同上写出这个情况！目前如果出租房源没有备案的话，是比较难查询的。
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