我还要继续交纳房屋租赁费吗

我还要继续交纳房屋租赁费吗 我一个朋友租了一个厂房,期限是一年,前几天下雨的时候房子漏了,因为干的活是木工活,都是些密度板之类的板材,漏雨板材就不能用了,当时也很生气,也就不想在租他的房子了,在没有同房东协商的情况下搬出了出租房,在他的旁边又租了一个房子,当时房费交了三个月,现在房东向他要另外9个月的房租,并原意为他把房屋再修缮一下,保证不再漏雨,现在我的朋友也不想继续租赁他的房子了,因为干活有一个厂房就行了.请问一下,这样的情况我是否还要继续交纳费租