我家住顶楼,漏雨,怎么办?
我家是前年买的新房顶楼带阁楼的,有个大约30平米的露台,露台下名是我家的一个卧室,露台上入住是做了防水,而且铺了瓷砖,可是还是漏了?要是重新作防水要把瓷砖抛了,我有些舍不得!最今打听到一种进口的防水材料叫“德国马克”,使用的是“渗透技术”。听说用这种材料和水混合浇到瓷砖上面就可以治理漏雨的问题,想问问有哪位高手知道这种材料或这种技术,谈谈他的效果如何?价格?最好详细一些!
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不管是何种原因顶楼漏水我们都是要修复,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂缝,那么就把水泥沙凿开,成v形,后用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙不过面积要大,厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现问题,也可能是水管材质问题,这个就要详细地检查了。顶楼漏水谁负责情况一:有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修李女士家的客厅棚角出现了水渍,她担心越漏越大,李女士家的房子是跃层的,漏水地方是业主自家露台上的积雪造成的,而露台是购房时赠给业主的,属业主自有财产。现在房子已过了维保期,应由业主负责清雪或维修,物业只能协助。 情况二:有物业公司的可求助物业房屋超过维保期的,物业会视情况对防水层进行维修,如果漏水面积过大,则需要居民配合,启动维修基金,物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同,以及楼的建筑结构,对物业公司来说,要先保证人员的安全。一些坡顶居民楼应由专业的高空作业人士清雪。情况三:单位宿舍可找产权单位很多单位的宿舍楼的产权都在所属单位,房屋维修应由所属单位负责。大通花园A区9栋为东光集团的居民楼,东光集团后勤部负责人赵先生说,集团每年都会维修楼顶防水,待天气条件转好,会重新维修。 情况四:物业弃管小区找社区协调被弃管的居民楼出现漏水,老百姓都会找到社区。社区会把相关问题直接反映给主管部门,由主管部门帮助居民解决问题。社区没有相应的人力、财力,只能为居民们反映情况、协调解决问题。
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