黑龙江鹤岗 房屋回迁差面积

2012年我与开发商协商同意以自家平方调换建筑面积79.01平方米一套新房屋，并签订了房屋拆迁补偿协议。现通知回迁办理手续时发现，我所回迁的房屋建筑面积变成67.97平方米的了，整整差了11.4平方米，我想咨询一下各位专家，开发商是否构成违约，是否涉嫌欺诈。请专家们帮我出出主意，我该怎么维权。