2013年武汉公积金买房案例 2成首付可望不可即
武汉楼市火爆,买涨不买跌,青山的王先生最近萌发了购买一套房产进行投资的想法,之所以有这个想法,其一是王先生名下没有任何房产,其二是王先生缴纳住房公积金已达二十余年,公积金账户已有12万余额。 王先生今年48岁,根据公积金贷款期限政策,一手房公积金贷款期限最长为30年,同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁,女职工不超过60岁),让王先生有一种此时不”贷”,更”贷”何时的紧迫感。 王先生自身收入尚可,月收入达到5000元,公积金按照12%缴存比例,个人缴纳600元,单位同样缴纳600元,但其夫人收入情况一般,没有公积金。 王先生手上余钱不多,只有15万左右。按照3成首付换算,15万首付折算成总房价为50万,而总房价50万的房子在武汉着实不多。 王先生在白沙洲看房时,看中一套78平米精装刚需房,尚未开盘,上一期开盘均价为7300元平米,本期开盘预估均价7500元平米,预估总房价为58.5万,加上各类税费,也不过60万出头而已。 王先生在买房洽谈过程中,听闻置业顾问介绍申请公积金贷款时,90平米以下,首付只需要2成。王先生大喜过望,
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第一,公积金贷款2成首付到底靠谱不靠谱? 第二,王先生的公积金贷款年限是多少? 第三,王先生的公积金贷款额度是多少? 第四,王先生能够真正享受到公积金贷款2成首付吗? 第五,组合贷款能够享受公积金贷款2成首付吗?
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