房屋置换公积金贷款问题咨询[上海]
我现在名下只有一套房子，有组合贷款，打算提前还贷后卖掉，再买入新的房子。想请问下： 1.这种情况下新买的房子是否算首套，可享受什么优惠政策？ 2.目前我交的公积金都用来还贷款了，但买入新房子时申请公积金贷款要贷足的话，要求余额大于12500，这是否意味着为了贷足，我现在必须马上停止公积金冲还贷，等余额累积到12500后再申请置换房子的公积金贷款？ 3.针对第二点，有没有更快的处理方式，毕竟要累积到12500需要几个月的时间 谢谢！
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1、如果你再申请公积金贷款时，家庭名下没有住房，符合贷款申请条件的情况下属于首套房贷款，利率为基准利率。 2、账户余额不影响贷款资格，但是影响贷款额度。最高贷款额度的认定条件之一是不超过账户余额的40倍，如果你要贷款相对较高的贷款额度，那么需要向贷款放款银行申请终止冲还贷。 3、根据你所述，目前你只有向贷款放款银行申请终止冲还贷。
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