请问一下，我从拆迁户购买一店铺（产权交换）2009年6月交付，拆迁合同是2007年10月签字。现在第一步要办理原来户主两证要交什么税？税率是几？第二步在第一步办好再过户我自已名下要交什么税？税率？谢谢
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您好。第一步办拆迁户的产权，契税新房价格减去拆除原价格的差价征收4%，交易手续费5元平方米，房产登记费550元件。第二步，转让，出卖方：营业税及其附加约5.55%，按契税计税价格减去购置原价后的差额征收。个人所得税按转让收入减去购房原价和合理费用后的差额20%征收，交易手续费5元平方米。购买方：契税3%，交易手续费5元平方米，房产登记费550元件。
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