房产过户-律师您好：我在2014年经房屋中介买了1套74平米的还建房，这套房是老人的，子

律师您好：我在2014年经房屋中介买了1套74平米的还建房，这套房是老人的，子女都有房老人有地住就卖给我们了，当时没房产证，直到今年2018年3月开发商才把房产证办下来，按合同房产证办下来7个工作日就应过户到我们名下，可是这位老人在2017年去世了，我们拿好老人在时的委托书等相关资料到房管所去过户，房管所的说这不行过不了户。请问律师我该走怎样的程序才能过户。