120平米涉及到契税和土地增值税的增加。请问这种事如何解决？办房产证的营业税应该由谁负责？
我单位集资盖住宅楼，我预定了一套118.6平米的。等到交房时成了120.76平米了，120平米涉及到契税和土地增值税的增加。120平米以下契税是1％。120平米以上是3％请问这种事如何解决？有什么规定？办房产证的营业税应该由谁负责？谢谢！着急！！在线等！！
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没房产证的房子一定没有补偿吗？这个不是绝对的。也就是说得看具体情况，看房子是什么时候建的了。2008年1月1日实施的《中华人民共和国城乡规划法》第四十条明确规定：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 从这一条可以看出，2008年以后，经过城乡规划部门批准核发许可证建造的房子才是合法的房子。没有经过批准建造的房子那就是没有法律依据的了。这种在拆迁的时候经常会被拆迁方认定成违建给强制拆除的。
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