两年半以前唐山某房地产公司预售房屋后，而房地产公司让我们等了两年，完全不顾当时的承诺。

两年半以前唐山某房地产公司预售房屋后，我于2006年12月交款十二万八千元，当时售楼小姐说车库和房子一样只交首付，当时车库和房子合计总价三十一万左右，车库的定价七万，打折售六万五。但房子经两年后还没有建设，现在公司找我们原来的客户挑房（准备由原来的11层改址建24层，还没有施工，但说已没有好楼层，好楼层需加八、九万块钱）我只好退房，可房地产公司却说车库没有违约金，原来交的钱中只有五万多能退违约金几千块钱。我真是欲哭无泪，两年我们所在县城的房价又涨了很多，而房地产公司让我们等了两年，现在却说车库没有按揭，只能退本金。太坑人了，完全不顾当时的承诺。恳请哪位好心的律师帮我指点迷津，使我能维护自身的权益。