请教专业人士，关于两套私房房产问题
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有一套是写你爸名字的，她有房产证但是不可以卖，必须要你母亲同意才可以，因为那是你父母的公共财产，只有你母亲同意过户到她名下，她才有权卖，你哥的情况是很特殊的，本来是要你哥同意才可以卖的，现在可以请人公证一下，做个书面的合同，也是可以卖的.
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答: 这个条款上写的是逾期交房的违约责任，并没有规定办证的时间，房子也按时交付了，就不算违约，这个可以到相关部门去上访，或者对其提起诉讼，要求其尽快办证，但是不能退房！