我买了一套商品房 但是只有房产证没有土地证 我们业主没有土地证 请问他们这样合法吗
您好 我是山东潍坊的 我买了一套商品房 但是只有房产证没有土地证 开发商说只有一个大证 我们业主没有土地证 请问他们这样合法吗 这样对我们业主的权益有坏处吗
全部2个回答
-
已经二证合一了,业主都没有土地证了
-
开发商应在下列期限内办理房产证: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 相关知识:开发商办不了房产证怎么办? (一)要求赔偿损失 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 (二)要求解除合同 根据《商品房买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说,如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的,那么购房者可以要求解除购房合同,并且要求开发商赔偿损失。
相关问题
-
2015年业主购买商品房后能拥有房产证和土地使用证吗?
答: 当然有!这个是不会改变的!不动产登记是登记,房产证是房产证,这个没有直接的联系。放心买吧。
-
我是阳泉德业居的业主,买的商品房房产证办了6年了,可是没办土地证,现在去办,办不了
-
土地证分割及其办理-我是商品房业主,房产证已办妥多年,但其土地证开发商至今未予办理,理由是
-
请问现在买二手商品房,业主没有土地证只有房产证,可以正常交易吗?
答: 可以的。现在很多的住宅都是没有单独的土地证的,但是土地的使用情况是可以拿着房产证去房产交易大厅查询的。一般情况下都是没有什么问题的,不会耽误过户,但是土地剩余的使用年限和...
-
1.西悦城的房子能给业主办房产证和土地使用证吗? 2.据说这房子是修给富士康的宿舍能作为商品房卖吗—上海
-
郑州买的商品房有房产证,但没有土地证,行吗?据说这栋房子的业主都无土地证,只有一张土地证在开发商手.
答: 你这房子卖带时候没有证没法卖了