我看好了三亚的一套房子,但是与房主产生纠纷,我想咨询律师三亚房屋买卖合同纠纷怎么解决。
我看好了三亚的一套房子,但是与房主产生纠纷,我想咨询律师三亚房屋买卖合同纠纷怎么解决。
全部2个回答
-
了解ta
虽然我不是律师,但从常识角度来看,肯定是拿起所谓的法律武器维护自己的权益,将其起诉。假如能用非法律方式解决,而且能节约时间和金钱,那最好。
-
1、签房屋买卖合同前先查看政府相关部门颁发的《国有土地使用权证》、《建设用地规 划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》《商品房销售 预售许可证》及营业执照;交房前 交房前应查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明 交房前 书》及《消防安全合格证》。 2、主体 主体。即房地产 房地产开发企业和购房人,应写明双方的名称地址等。 主体 房地产 3、预售的商品房的基本情况,预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、 座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、房屋建筑面积、房屋结构、房屋 竣工交付日期及附房屋平面图等。 4、面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算,并明确是建筑面积、使用 面积。 面积 面积还是其他面积。 5、价款 价款。即预售商品房的价金,包括单价和总价,如每平方米多少元。 价款 6、房屋交付方式和期限 房屋交付方式和期限。逾期交房的免则条件。例如合同中可以约定由于一定 房屋交付方式和期限 的自然事件,如地震、洪水、恶劣天气的影响,房地产开发企业的交房期限可以 合理顺延。 7、房屋使用性质 房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。 房屋使用性质 8、房地产权的办理属于登记义务,办理不应收取费用(除各项的过户费、维修 基金等国家要求交纳的) 基金 9、物业管理条款,要明确物业费所收取的项目为哪些,交房时应提前缴纳几个 物业管理条款,要明确物业费所收取的项目为哪些, 物业管理条款 月的物业费, 月的物业费 10、纠纷解决方式。如选择诉讼还是仲裁。 11、其他条款或当事人约定的条款。 12、注意开发商的广告是否和签房屋买卖合同上所要求的一致 注意开发商的广告是否和合同上所要求的一致 13、针对付款方式、核算方式与开发商达成协议,并把双方允诺的内容写人正式 合同。要注意公平合理,慎防开发商设置过重义务,日后无法履行 14、对于付款延期,付款延期的违约责任,可以根据开发商延期交付房屋的违约 责任书写相同。 15、商品房质量,与开发商协定房屋的质量标准,应主要包括:房型、使用功能、 商品房质量, 商品房质量 用料、施工、配套等;对于房屋交付使用时,其达不到质量标准的处罚方式由双 方协商作出明确规定;对于违约条款要明确到具体情况。 对于商品房的质量,应当与开发商约定的内容包括:墙体平直的标准;防水的标 准,即房
相关问题
-
我的朋友是上个星期才和对方签订的房屋买卖合同的,但是就在昨天对方突然想毁约了,请问下律师关于房屋买卖合同纠纷代理词范本是怎样的啊
-
您好左律师关于房屋买卖合同的纠纷该怎么解决,对方想要退房,他支付的预付款60000元我该怎么处理呢?
答: 您好,合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。 可以选择协商解决,或是仲裁解决,如果两者皆无法解决问题的话,则可以向人民法...
-
我在老家揭阳遭遇了房屋买卖合同纠纷,想咨询一下各位律师,在揭阳房屋买卖合同纠纷怎么解决?急求解决饭。
-
我在老家拉萨遭遇了房屋买卖合同纠纷,想咨询一下各位律师,在拉萨房屋买卖合同纠纷怎么解决啊?急回。
-
我们家现在有一些纠纷,我不知道怎么办了,请问律师十堰房屋买卖合同纠纷怎么解决喃?
-
已经交了定金,但房主把房子卖给别人,我想咨询律师三门峡房屋买卖合同纠纷怎么解决。
答: 交定金记录是有时间的,但是这个证据不算太充分