是通过中介所卖的，自己在补充上写明“卖方负责办理房产证，我的本意是我们帮着办理房产证

律师，你好，我想问一下，我是河北邢台的，2009年我卖了一处房子，是我婆婆单位分的房子，到目前房产证还没有办下来，是通过中介所卖的，当时还签了买卖合同，由于当时等着用钱，所以签定合同时，自己在补充上写明“卖方负责办理房产证，如果违约承担10万元的赔偿”，我的本意是我们帮着办理房产证，但费用由买方承担，另外，在合同中有一条是“卖方负责债权及债务”，现在想起来，所有的条款都对我不利，如果真的较起真来，到底将来办房产证的钱由谁出呢？还有，现在单位又要接着要房款，本来都拿了钥匙，而且单位也出具了房款已结清的证明了，怎么还要房款呀？而且买家找上门来让我出，太郁闷了，望孙律师能及时解答，万分感谢！