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  繁****1 热心网友

  你指的新证是指一手房吗？如一手房，过户费只要交契税1.5%，及其它过户税费约数百。以34万算，过户税费约为5600元。如二手房买卖，过户税费约为报税价的8%{卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算}。行规：实收价，即所有上面说的税费由买家承担。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。以34万算，过户税费约为28000元。注：以上税费只指房管局收的过户税费。不包括房产中介费、银行贷款费及房产水电等欠费。

  2019-01-24